Compliance - Tuân thủ
Rõ ràng, đã có nhiều ngôi nhà bị hư hại sau cơn bão Irma. Điều rất quan trọng là những người thuê nhà biết các quyền của họ liên quan đến thiệt hại cho căn hộ của họ và làm thế nào họ có được sự sửa chữa bởi chủ nhà của họ. Nếu chủ nhà không sửa chữa, thì người thuê có thể rời khỏi tài sản và tìm một căn hộ mới trong tình trạng tốt.
Một hợp đồng thuê nhà có thể cho biết bên nào sẽ phải trả tiền để sửa chữa cho một tài sản. Khi hợp đồng thuê không chỉ ra bên nào hoặc nếu không có điều khoản nào thì các điều sau đây được áp dụng.
Đạo luật Florida 83,51 yêu cầu chủ nhà tuân thủ tất cả các quy tắc xây dựng, nhà ở và y tế hiện hành. Chủ nhà phải duy trì mái nhà, cửa sổ, cửa ra vào, sàn, bậc thang, hiên, tường bên ngoài, nền móng và các thành phần cấu trúc khác trong việc sửa chữa tốt và có khả năng chống lại các lực và tải trọng bình thường và hệ thống ống nước trong điều kiện làm việc hợp lý. Nhà phải có khóa và chìa khóa thích hợp, màn hình trong tình trạng tốt, máy dò khói, nhiệt, nước chảy và nước nóng. Chủ nhà phải cung cấp cho sự hủy diệt của chuột, gián, kiến, mối và rệp.
Notice - Lưu ý
Đạo luật Florida 83.201 quy định rằng người thuê phải đưa ra thông báo bằng văn bản tuyên bố các cơ sở hoàn toàn không thể sinh sống được (cần sửa chữa) và cho chủ nhà 20 ngày để sửa chữa hoặc bảo trì. Người thuê sẽ giữ lại tiền thuê nhà từ khi tài sản bị hư hại và thông báo bằng văn bản được gửi cho chủ nhà. Nếu khoảng thời gian đó vượt qua mà không cần sửa chữa thích hợp, người thuê có thể chấm dứt hợp đồng thuê và từ bỏ tài sản. Tìm kiếm lời khuyên của một luật sư khi bắt đầu quá trình để giảm trách nhiệm tiềm năng.
Termination - Chấm dứt
Đạo luật Florida 83.63 quy định rằng nếu các cơ sở bị hư hại hoặc bị phá hủy để sự sinh hoạt bị suy yếu đáng kể, thì người thuê có thể chấm dứt thỏa thuận và bỏ trống cơ sở.
Nếu chủ nhà hoàn thành việc sửa chữa, thì bạn có thể giảm tiền thuê nhà bằng số lượng tổn thất theo tỷ lệ mà bạn phải chịu khi không sử dụng đầy đủ tài sản.
Vì vậy, chúng tôi khuyên bạn nên tìm kiếm lời khuyên của một luật sư nếu tài sản của bạn có thiệt hại hoặc không thể sống được. Tranh chấp cho thuê là một tình huống rất tinh tế phải được tham dự cẩn thận để tránh trách nhiệm pháp lý kết hợp với thỏa thuận.
Written by attorney Jonathan Eric May Sep 24, 2017
