Có hai đạo luật có liên quan trong bộ phận của bất động sản hôn nhân. Đạo luật Florida §61.075 được gọi là "quy chế phân phối công bằng" (Equitable Distribution Statute) và chi phối quá trình này. Đạo luật Florida §61.076 cũng tham gia vào việc phân chia tài sản nhưng đặc biệt giải quyết việc phân chia lương hưu, tài khoản hưu trí và tài khoản đầu tư. Điều quan trọng cần nhớ là sự giả định của bộ phận 50/50 "được áp dụng. Cũng cần phải nhận thức được rằng các tòa án chỉ phân chia tài sản hôn nhân được xác định bởi các quy chế theo qui định của tòa án.
Florida không phải là "một tài sản cộng đồng"(community property), quyền tài phán và hướng dẫn phân phối công bằng xuất phát từ các đạo luật được trích dẫn ở trên chính quyền ở Florida. Các bước thiết yếu trong việc thực hiện phân phối công bằng của các tòa án là (1) xác định, (2) xác định thời điểm định giá, (3) định giá, (4) phân phối và (5) cân bằng.
Nhận định - Tài sản hôn nhân là gì?
Trong các thuật ngữ cơ bản nhất về tài sản hôn nhân và nợ phải trả là những tài sản hoặc các khoản nợ có được hoặc tích lũy trong quá trình kết hôn. Được loại trừ khỏi phân phối công bằng của phi hôn nhân là những tài sản và các khoản nợ được các bên nắm giữ trước ngày kết hôn. Các tài sản phi hôn nhân bao gồm các tài sản có được trong cuộc hôn nhân từ những người lạ của bên thứ ba với cuộc hôn nhân bằng cách tặng quà hoặc thừa kế. Điều này dường như dễ dàng được xác định. Tuy nhiên, làm thế nào các tài sản như vậy được quản lý trong cuộc hôn nhân có thể dẫn đến sự chuyển đổi của một tài sản phi hôn nhân thành một tài sản hôn nhân. Có những cái bẫy tiềm năng cho sự bất đắc dĩ.
Ví dụ, tiền gửi của các khoản tiền kế thừa (không phải hôn nhân theo định nghĩa) vào một tài khoản hôn nhân chung dẫn đến việc chuyển đổi (chuyển đổi) của tài sản thành một tài sản hôn nhân theo phân phối của tòa án. Điều tương tự cũng sẽ đúng trên bất động sản thuộc sở hữu của một bên trong tên của anh ấy/cô ấy tại thời điểm kết hôn. Ngôi nhà phi hôn nhân có thể được chuyển đổi toàn bộ, hoặc một phần, thành hôn nhân bằng cách chuyển quyền sở hữu sang tên chung hoặc chi tiêu của các khoản tiền hôn nhân và/hoặc lao động giúp nâng cao giá trị của bất động sản. Trong những trường hợp như vậy, tài sản có thể trở thành một tài sản hỗn hợp có cả giá trị hôn nhân và không hôn nhân. Luôn luôn nhớ rằng các tòa án chỉ có thể phân phối và kiểm soát các tài sản và nợ hôn nhân.
Tầm quan trọng của việc xác định chính xác đối với tình trạng hôn nhân hoặc phi hôn nhân của tài sản và các khoản nợ không thể được nêu rõ. Điều quan trọng là cả luật sư và khách hàng đều thành thạo trong các đạo luật hiện hành. Bất kỳ lỗi nào trong việc mô tả tài sản và nợ đều có hậu quả tài chính mà trong một số trường hợp có thể là hậu quả đáng kể.
Xác định khi nào nên đặt giá trị
Ngày được đặt cho thời điểm nào trong thời gian một tài sản hoặc giá trị nợ được thiết lập không thể bị bỏ qua.
Theo cách đọc đơn giản của các đạo luật, có nhiều ngày khác nhau để tòa án đặt làm ngày thích hợp để xác định giá trị. Tuy nhiên, có thể không phải tất cả các tài sản hôn nhân và nợ sẽ có cùng ngày được áp dụng. Nguyên tắc chung là ngày nộp đơn ly hôn là ngày định giá được xác định. Bất kể, các bên có thể giữa họ đồng ý với một ngày thay thế mà tòa án sẽ áp dụng sau đó.
Trong trường hợp không có thỏa thuận của các bên, tòa án có thể xác định rằng một ngày thay thế có thể phù hợp hơn với bản chất của một tài sản hoặc nợ cụ thể. Phần này của quá trình phân phối công bằng có thể rất khó hiểu và thực tế cụ thể. Điều này có nghĩa là mỗi bên của vụ ly hôn sẽ phải đưa ra lập luận trước tòa án về ngày nào nên được áp dụng và tại sao.
Nói chung, trong tất cả các bên quan tâm tốt hơn khi đạt được thỏa thuận vì các tòa án có thể không nhất quán trong việc xác định ngày định giá tùy thuộc vào kinh nghiệm của thẩm phán, khả năng của luật sư để truyền đạt vị trí của khách hàng trước tòa án và các sự kiện cụ thể tại tay trong mọi trường hợp nhất định. Một lần nữa, điều quan trọng là cả luật sư và khách hàng đều thành thạo trong các đạo luật hiện hành.
Định giá: Bộ nội thất tại phòng khách năm tuổi trị giá bao nhiêu ??
Giá trị được gán cho bất kỳ tài sản hoặc nợ nào thường là một túi hỗn hợp của quyết tâm chủ quan và khách quan. Giá trị của một số tài sản nằm trong tay của một thẩm định viên có thẩm quyền, hoặc vấn đề tham khảo thuận tiện, chẳng hạn như cuốn sách Kelly Kelly Blue, và đôi khi giá trị chỉ đơn giản là được các bên nêu.
Không phải mọi trường hợp liên quan đến việc thuê một nhà thẩm định chuyên gia để xác định giá trị của tài sản trong tay, các bên được tự do đồng ý về giá trị của bất kỳ hoặc tất cả các tài sản và nợ và tòa án sẽ chấp nhận các giá trị đó. Trong trường hợp không có thỏa thuận, các vấn đề trở nên không chắc chắn hơn. Nếu có một chuyên gia được thuê, đi kèm với chi phí, chuyên gia thường sẽ được yêu cầu xuất hiện trước tòa án và bị kiểm tra bởi các luật sư tương ứng mà tòa án sẽ chấp nhận, từ chối hoặc sửa đổi giá trị được nêu trên bất kỳ mục nào có vấn đề. Nếu không có lời khai của chuyên gia được đưa ra, đó sẽ là nghĩa vụ của tòa án để gán giá trị dựa trên các bằng chứng nhận được. Bằng chứng có thể được viết hoặc bằng miệng và tòa án sẽ xác định trọng lượng của các bằng chứng trong việc xây dựng quyết định của nó.
Theo nguyên tắc chung, giá trị được gán bởi các tòa án từ giá trị đấu giá, giá trị bán hàng, giá trị thẩm định hoặc theo quyết định khác của tòa án. Ghế sofa và tình yêu bạn đã trả 10.000 đô la cho tám năm trước có thể chỉ trị giá 750,00 đô la.
Tôi sẽ cảnh báo rằng tòa án sẽ đưa ra quyết định và nó có thể là một quyết định mà bạn không thích. Tốt hơn là coi đây là một giao dịch kinh doanh và đồng ý bất cứ nơi nào có thể thỏa thuận.
Phân phối/cân bằng
Một khi tất cả các tài sản hôn nhân đã được xác định và giá trị được gán, tòa án sẽ tiến hành phân bổ tài sản và nợ theo một phần của một bảng tính. Mục tiêu cuối cùng là một sự phân chia bình đẳng để coi trọng. Người chồng có thể lấy bộ phòng khách và vợ là bộ đồ nhà bếp hoặc ngược lại. Bộ phận này, giống như tất cả các vấn đề, tuân theo thỏa thuận hoặc tranh luận.
Cũng cần lưu ý rằng trong một số trường hợp, một sự phân phối không đồng đều có thể xảy ra do hành vi sai trái trong quá trình kết hôn. Ngoài ra còn có cơ hội cho lập luận về nhu cầu hoặc mục đích đặc biệt cho bất kỳ mục nào tuân theo phân phối công bằng. Trò chơi kết thúc phần lớn là vấn đề toán học hơn là cảm xúc. Nếu bảng tính phân bổ dẫn đến sự khác biệt về lãi/lỗ ròng đối với một trong hai bên, tòa án thường yêu cầu một khoản thanh toán cân bằng từ bên này sang bên kia để đạt được mục tiêu 50/50 đã nêu. Tòa án có thể yêu cầu chuyển nhượng quyền sở hữu, các tài khoản hưu trí hoặc lương hưu được chuyển giao do hậu quả của phân phối công bằng.
Tài nguyên bổ sung do tác giả cung cấp
Các nguồn khác:
Đạo luật Florida §61.075
Đạo luật Florida §61.076
Phân tích bảy bước về phân phối công bằng tại Florida, Tạp chí Florida Bar, Vol. 73, số 5, tháng 5, 1999, trang 62 của J.R. Brigman, Esq. Và V.M. Ho, Esq.
Written by attorney Jack Brilliant Pugh Jr. May 17, 2021
