Chứng thư Lady Bird (also known as an Enhanced Life Estate Deed) là gì?
Về bản chất, một Bird Bird Deed đã khắc phục hai lợi ích sở hữu trong tài sản của bạn:
Bất động sản: Điều này cấp cho bạn quyền sống và sử dụng tài sản khi bạn thấy phù hợp trong suốt cuộc đời của bạn. Bạn có thể thuê nó, sửa chữa và thậm chí bán nó nếu bạn chọn.
Lợi ích: Điều này chỉ định ai sẽ thừa kế tài sản hoàn toàn sau khi bạn chết. Đây có thể là một người, một số người, hoặc thậm chí là một sự tin tưởng.
Điều gì làm cho nó khác với một hành động bất động sản thường (Regular Life Estate Deed)?
Một chứng thư bất động sản truyền thống cũng cấp cho bạn quyền cư trú trong tài sản trong suốt cuộc đời của bạn. Tuy nhiên, nó đi kèm với một giới hạn quan trọng: bạn không thể bán hoặc thế chấp tài sản mà không có sự đồng ý của những người thụ hưởng còn lại. Điều này có thể cồng kềnh và có khả năng dẫn đến xung đột.
Chứng thư Lady Bird loại bỏ hạn chế này. Bạn giữ quyền kiểm soát hoàn toàn đối với tài sản, với sự tự do bán, thế chấp hoặc tặng nó như bạn muốn, trong khi phần còn lại vẫn an toàn cho những người thụ hưởng được chỉ định của bạn.
Lợi ích của một chứng thư Lady Bird:
a.Tránh chứng thực (probate): Chứng thực có thể là một quá trình dài và tốn kém. Một người Lady Bird chứng thư bỏ qua di chúc, đảm bảo tài sản của bạn truyền trực tiếp cho người thụ hưởng của bạn, tiết kiệm thời gian và tiền bạc.
b. Kế hoạch Trợ cấp y tế: Đối với những người nhận được lợi ích Trợ cấp y tế, Chứng thư Lady Bird có thể giúp bảo vệ nhà của họ khỏi các chương trình thu hồi bất động sản của Trợ cấp y tế. Bằng cách chuyển quyền sở hữu cho những người thụ hưởng trước khi chết, tài sản trở nên không đủ điều kiện để thu giữ, để thu hồi chi phí Trợ cấp y tế.
c. Tính linh hoạt và kiểm soát: Bạn giữ quyền kiểm soát hoàn toàn đối với tài sản của mình trong suốt cuộc đời, với sự tự do để đưa ra quyết định khi hoàn cảnh của bạn thay đổi.
d. Sự an tâm: Biết tài sản của bạn sẽ được chuyển liền mạch cho những người thân yêu của bạn theo mong muốn của bạn có thể mang lại sự an tâm đáng kể.
Những điều cần xem xét trên một hành động của Lady Bird:
Tham khảo ý kiến của một luật sư: Trong khi The Lady Bird Deed cung cấp nhiều lợi thế, thì nó rất quan trọng để tham khảo ý kiến của một luật sư lập kế hoạch bất động sản có kinh nghiệm để đảm bảo nó phù hợp với các mục tiêu và hoàn cảnh cụ thể của bạn.
Không phải là một giải pháp phổ quát: Chứng thư Lady Bird có thể không phù hợp cho tất cả các tình huống. Ví dụ: nếu bạn có con nhỏ hoặc một gia đình phức tạp năng động, các công cụ lập kế hoạch bất động sản khác có thể phù hợp hơn.
Ý nghĩa thuế tiềm năng: Tùy thuộc vào tình huống của bạn, có thể có ý nghĩa về thuế liên quan đến việc sử dụng chứng thư Lady Bird. Luật sư của bạn có thể tư vấn cho bạn về những hậu quả tiềm tàng này.
Phần kết luận:
The Lady Bird Deed là một công cụ lập kế hoạch bất động sản mạnh mẽ có thể mang lại cho chủ nhà Florida những lợi ích đáng kể. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải hiểu các sắc thái và nhược điểm tiềm năng của nó trước khi đưa ra quyết định. Bằng cách tham khảo ý kiến với một luật sư và xem xét cẩn thận hoàn cảnh cá nhân của bạn.
Các bước để nộp đơn xin chứng thư Lady Bird
Tham khảo ý kiến luật sư: Mặc dù có thể tạo ra một Lady Bird Deed bằng cách sử dụng các mẫu, tư vấn với một luật sư lập kế hoạch bất động sản có kinh nghiệm rất được khuyến khích để đảm bảo chứng thư được soạn thảo và thực hiện đúng.
Dự thảo chứng thư: Chứng thư phải bao gồm ngôn ngữ cụ thể cấp cho bạn một bất động sản cuộc sống với quyền bán, thế chấp hoặc thay đổi tài sản mà không có sự đồng ý của những người thụ hưởng còn lại. Chứng thư cũng nên đặt tên cho những người thụ hưởng còn lại sẽ kế thừa tài sản khi bạn chết.
Ký vào chứng thư: Chứng thư phải được ký bởi bạn (người cấp) với sự hiện diện của một công chứng viên. Một số tiểu bang có thể yêu cầu nhân chứng ký là tốt.
Ghi lại chứng thư: Tập tin chứng thư đã ký với văn phòng ghi âm hoặc đăng ký đất đai của quận trong quận nơi có tài sản. Điều này làm cho hành động trở thành một vấn đề của hồ sơ công khai và đảm bảo tính hợp pháp của nó.
Thông báo cho người thụ hưởng: Thông báo cho những người thụ hưởng còn lại về chứng thư và mối quan tâm trong tương lai của họ đối với tài sản. Điều này giúp tránh bất kỳ sự nhầm lẫn hoặc tranh chấp sau này.
Ví dụ
Giả sử bạn sở hữu một ngôi nhà ở Florida và muốn tạo ra một Chứng thư Lady Bird để chuyển tài sản cho con bạn khi bạn giữ quyền kiểm soát tài sản trong suốt cuộc đời của bạn.
Xem xét và ký tên: Bạn xem xét chứng thư, thực hiện bất kỳ điều chỉnh cần thiết nào và ký trước công chứng viên.
Ghi lại chứng thư và thông báo cho con bạn: Bạn thông báo cho con bạn về hành động và sự quan tâm trong tương lai của chúng đối với tài sản.
Bằng cách làm theo các bước này, bạn có thể áp dụng thành công một chứng thư Lady Bird và đảm bảo chuyển giao tài sản suôn sẻ cho những người thụ hưởng của bạn.
Viet Legal
